Actualmente, el déficit habitacional en el país es del 31%, que afecta a más de 18 millones de personas, sin embargo, el surgimiento de las proptech ha tenido un importante crecimiento en Colombia y Latinoamérica. Según el reciente estudio “PropTech en América Latina y el Caribe” realizado por el BID, Banco Interamericano de Desarrollo, estos modelos de negocio podrían ayudar a reducir el déficit cuantitativo y cualitativo, ya que facilitan el acceso a una vivienda adecuada, asequible y a su financiación.
Brasil es el país líder en la región, donde más startups del sector se fundan, seguido por México y Colombia. Home Capital, el primer Outlet de Vivienda del país, hace parte de este estudio, en el que se destaca su modelo de negocio porque genera un ahorro en promedio del 12% en los precios de vivienda y, desde febrero de 2021 a agosto de 2022, ha impactado a más de 1000 familias.
“Con el objetivo de brindar nuevas alternativas que faciliten el acceso de las familias a una vivienda digna, hemos logrado innovar en el sector inmobiliario a través de la implementación de tecnologías que dinamizan el mercado y eliminando a partir de la data las asimetrías de información en el mercado tradicional”, afirma Alejandro Franco, presidente cofundador de Home Capital, Outlet de Vivienda.
Si bien el panorama económico del país impacta a las familias y sus planes de comprar vivienda, el ecosistema emprendedor del país y las diferentes iniciativas que se han desarrollado, generan transparencia y confianza en las transacciones y facilitan el acceso a la vivienda y la inclusión al sistema financiero.
Según la Asociación Colombiana Proptech durante el 2021 el sector levantó más de US $300 millones en capital de inversión. Para el BID, Colombia es el segundo país de expansión internacional del sector.
“La vivienda es el primer activo que reduce la desigualdad, genera inclusión y mejora la calidad de vida, por ello es tan importante para nosotros continuar trabajando, para que la clase media se convierta en propietaria; hoy el 80% de las familias que acceden a vivienda son de estratos 2 y 3, una familia que tiene vivienda es una familia empoderada y una familia empoderada, progresa”, concluye Franco.
